即将被改造的老旧小区
近日，记者从榆阳区房屋征收与补偿事务中心获悉，榆林中心城区37个老旧小区被列入2019—2020年改造计划，今年6月底前开工，年底完成改造。
据了解，老旧小区改造主要包括居住环境整治、楼体功能改造、民生设施完善、综合功能提升4个方面。若居民有自己出资改造强烈意愿的，可自行增加部分改造项目一并实施。具体如下：
居住环境整治。整治违法建设，清理拆除违章建筑物和侵占绿地、道路的违章设施；整治环境卫生，治理小区“脏、乱、差”，清理堆放的杂物及各类小广告，整治小区餐饮油烟等环境污染问题，对沿街建筑物立面统一规范，对小区围墙进行修复和改造。
楼体功能改造。房屋结构加固、屋面防水改造，整治楼内水、电、气、通讯、供暖线路，修缮楼梯扶手和楼道台阶、添置单元防盗门；建筑外墙及公共区域粉刷；在不影响建筑安全规范的前提下，有条件的小区可实施外墙保温和加装电梯。
民生设施完善。维修改造小区道路及停车棚（位）；改造小区供排水、供电、供气、供暖、路灯等管网线路；完善与小区直接相关的城市道路、停车场库等城市基础设施。
综合功能提升。改造或配建养老、托幼、便利店、便民市场、文化活动中心等公共服务设施；改造完善消防安防通道和设施设备；合理设置居民生活垃圾投放点，推进生活垃圾分类；补栽花草树木，提升小区景观环境。
据悉，榆阳区“十四五”期间计划实施改造老旧小区195个，总建筑面积126.6万平方米，房屋451栋，涉及居民1万多户。目前，列入改造计划的老旧小区有37个。改造资金筹措方式为中央财政补助、中央预算内投资；市级财政按照“以奖代补”的原则，对列入中省计划的改造项目，根据项目实施进度和改造效果，按照项目总投资的10%安排奖补资金；区级奖补参照市级原则，按照一定比例安排资金；对加装电梯的小区，市级财政给予20万元/部的奖补；其他渠道资金筹措，包括产权单位出资、物业公司投入、居民自筹、引入社会资本等多种方式。
按照省住建厅、省发改委、省财政厅三部门出台的《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见》（陕建发【2019】1189号）精神，老旧小区改造范围主要是指城市、县城（城关镇）建成区范围内2000年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区以及与老旧小区直接相关的城市基础设施。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。（记者张倩 通讯员郝琴 李高飞）
