在榆林网讯：为持续抓好老旧小区改造工作，以实际行动践行党的二十大精神，榆阳区鼓楼街道凯歌楼社区以“三个年”活动为契机，以党建引领基层治理，充分调动居民参与社区建设的积极性，提高民生工程的透明度和群众参与度，切实把老旧小区改造这一民生工程办到居民的心坎上，提升了辖区居民的获得感、幸福感。
老旧小区改造升级遭遇瓶颈
小区“时代感”明显，岁月痕迹突出。凯歌楼社区内小区大多建设于90年代，小区基础设施建设落后、管理滞后、拥堵现象突出，且部分小区墙体脱落现象严重。例如：1995年建成的工行小区，小区配套设施不齐全，特别是居民私家车数量增多，小区停车位紧张，小区内车辆乱停乱放现象严重，加之小区环境脏乱差，小区住户怨声载道。
改造诉求多样，项目推进受阻。小区整改中涉及违建拆除、公共区域改造、便民服务设施建设等多项与小区居民切身利益相关的事项，小区居民迫切希望提高生活品质，对改造项目期望较高，诉求较多，项目推进层层受阻。
党建引领社区治理，助力老旧小区改造升级
坚持党建引领，凝聚思想共识。坚持党建引领与小区治理相结合，以切实解决群众实际问题为着力点，推行小区党支部和业主委员会双向培育、交叉任职，凝聚业主委员会、楼栋长、楼层长、志愿服务队伍等力量，不断创新小区治理模式；积极推进民主协商议事制度，凝聚发展共识。凡是涉及小区公共利益的重要事项，都坚持“民事民评、民事民议、民事民办”基本原则，召集小区党员代表、楼栋长、居民代表等多方力量共同讨论决定，不断提高社区居民“自己的小区自己建、自己的小区自己管”的主人翁意识。
工行小区于2020年2月成立小区党支部，由社区网格员、小区退休干部等组成支部班子，将服务延伸到小区各个层级。支部班子成员们结合小区实际情况，深入小区业主家中查找问题原因、听取意见建议、寻求解决办法，经多方座谈组建了小区业主委员会，专门破解居民小区治理的难点、堵点、痛点问题，提高了小区居民的获得感、幸福感和安全感。
“整容”后的小区幸福升级
微小“整容”，基础设施再升级。雨污管网分流改造、外墙翻新、道路路面铺设沥青等项目落地生根，小区样貌大变样，基础设施保障能力不断增强。
华丽变身，幸福的表情写在脸上。“自小区启动改造、自主管理以来，小区路灯亮了、道路变宽敞了、排水管网通畅了，孩子们愿意到小区楼下玩耍，大人们也可以在小区院子里下下棋、唠唠家常。”小区居民言辞之中，溢出满满的归属感和幸福感。
