2、老小区“蝶变新生”: “老居民”过上新生活
老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是城市更新的重要内容，更承载着人民对美好生活的向往。
4年来，府谷县老旧小区改造面积79.8万平方米、255栋楼、5110户，惠及2万居民，成为全省老旧小区改造试点县。
从雨污不畅、环境杂乱、设施缺乏，到立面翻新、美化提升、电梯入户，府谷老旧小区如何补短板、换新颜，又有哪些新举措惠民生、暖民心？
盛夏8月，走进府谷老旧小区改造项目建设路片区，满目新颜，“面子新”“里子实”，老旧小区有了全新的模样：“平层入户”电梯一键到家、智能快递随时寄取、智慧充电桩为绿色出行赋能、智慧安防时刻守护平安……各类科技装备的投入为民生“提质”，老小区焕发出新活力，给居民带来了更有质感的幸福。
建设路片区是府谷建成最早最大的小区片区，房子多建成于20世纪八九十年代。片区内配套不足、功能缺失、交通拥堵、设施陈旧、环境破败，居民生活面临诸多不便。
改造涉及千头万绪，25栋居民楼、1189户居民，如何将有限的资金预算用在“刀刃”上，用到居民的心坎里？
“站在群众的视角考虑，为群众的利益着想，靠群众的力量实干，努力实现‘温暖改造’。”吴二前道出了改造经验，“改造前‘问需于民’、改造中‘问计于民’、改造后‘问效于民’，鼓励群众积极参与方案制定、工程进度监督。”
“改什么”“怎么改”众口难调，改造中要充分汇集民意民智。
退休老干部、老党员、居民代表、热心群众等力量与社区一起，通过入户调研、热线电话、居民议事会等方式，征询改造意见，居民共同决定改造项目。
居民反映的问题一一记录在案，大大小小200多项诉求，85%以上的居民盼望改造屋面、更新管网、增加停车位、治理空中飞线、整治楼道环境卫生、提升道路、更新燃气安全设施等。
政府“送餐”，居民“点菜”，是府谷县老旧小区改造的一大原则。
改造中，工作组一趟趟上门摆事实、讲道理，邀请居民参与一场场居民议事会，形成居民幸福“最大公约数”，政府不定期邀请群众代表召开观摩会、座谈会，答疑惑、聚共识、凝合力……随着对项目的逐步深入了解，群众的期盼一件一件落实，供需双方由“两张皮”变成了“一盘棋”，改造成效逐步显现，居民感受到了实实在在的变化，由“反感”到“感恩”，这一改造项目成了全县老旧小区改造的“样板间”。
近年来，府谷以“新”换“心”的老旧小区改造，“改”到了群众的心坎上，形成了“要我改”变“我要改”到“争着改”的局面。
目前，全县改造完成老旧小区7个，新增停车泊位1200个，增加充电桩64套，缓解了居民停车难、充电焦虑；提升内部路网6公里，群众出行更加便捷；房屋外立面加装保温层、喷涂真石漆，小区建筑节能率达到35%以上；激活社区服务新动能，让“一老一小”各得其乐，改造配套8个社区食堂、7个老年活动中心、6个托幼机构；打通居民用气安全“最后一米”，更新5110户居民老旧天然气管网、室内燃气智能表等设施，实现燃气泄漏报警装置全覆盖，全县提前一年完成了“十四五”改造任务，老旧小区从里到外焕发出了新活力。
当前，老旧小区改造成为府谷居民群众的热切期盼和强烈呼声，全县第二期改造项目正在紧锣密鼓推进中，将改造65个老旧小区、35万平方米，今年将完成27个。
老旧小区“蝶变”，为民生提质，“一键入户”为幸福持续“加码”。
“不仅让我们‘装得起’‘用得起’，还实现了‘平层入户’，不需多爬半层楼了。”在河滨路社区和谐小区，姬来荣老人对小区加装“平层入户”电梯和改造使用的品牌材料竖起了大拇指。
老楼加装电梯，府谷采取“价格降一点、财政补一点、居民出一点”的方式，直接对接电梯厂家，将每部电梯直降15万元，让居民“装得起”。同时，引导居民每部电梯自筹15万元，资金用作改造建设资金和后续维护资金，确保电梯“用得好”。目前，已投运、建设40部，50部正在进行地勘、房屋安全鉴定等程序，“一键提升”让居民幸福指数指日可待。
同时，府谷坚持党建引领业主委员会建设，政府补贴引入物业服务管理，构建“广大业主积极参与、依法依规依约治理”的自治格局，提升管理服务和能力，打造文明小区、示范小区、安全小区，提升居民的获得感、幸福感。
“紧紧抓牢‘安居’这个人民群众幸福的基点，老旧小区改造从‘自上而下’的政府推动，转变成‘自下而上’的群众主动积极参与，促进了共谋、共建、共管、共治、共享，打开了全县老旧小区改造的新局面。”吴二前说。
从“老破小”到“新绿美”，老旧小区“容颜”修复，给人民群众带来了实实在在的便捷，点点滴滴地改变汇聚成群众的幸福增量。
