近日,福建省邵武市和平古镇禾田溪生态步道旁的禾田溪太空舱星空露营地(和平・乡村露营地),经过数月的基础建设,现场装配,内部软装配置,营地绿化布局,开始正式推广运营。
(图:禾田溪太空舱星空露营地放置鸿普负氧离子度假养生太空舱照片)
2025年,由福建省邵武市和平古镇政府通过竞争性谈判的方式,广东鸿普文旅发展有限公司的负氧离子度假养生太空舱以及负氧离子度假养生装配式房屋,凭借两项负氧离子相关专利,以良好的负氧离子度假养生性能,鸿普负氧离子度假养生太空舱以及负氧离子度假养生装配式房屋获得了政府的采购订单,投放到了禾田溪太空舱星空露营地。
(图:禾田溪太空舱星空露营地放置鸿普负氧离子度假养生装配式房屋照片)
据了解,禾田溪太空舱星空露营地(和平・乡村露营地)采用的是政府投资 + 企业运营模式,政企合作(PPP 类)乡村运营、建运分离模式(建设与运营主体分开模式),由政府出资建硬件基础设施(道路、房屋、公厕、管网、游客中心、停车场、景观等),负责规划、审批、政策、土地、公共配套,采购负氧离子度假养生太空舱以及负氧离子度假养生装配式房屋。民企(第三方专业运营公司)自负盈亏兜底经营,负责招商、业态、营销、服务、管理、品牌、客流变现的模式。政府的投资不仅每年都固定获得稳定的回报以及项目土地租金,还获得了财税收益以及解决了当地居民的就业,政府不承担经营上的亏损,还能够打造出当地乡村振兴文旅产业的项目名片。
据统计,政府投资 + 企业运营模式,政企合作(PPP 类)乡村运营、建运分离模式(建设与运营主体分开模式),现已在全国多地的各级政府推行,目前全国做得最好的五大标杆案例为:
1、浙江・杭州余杭・鸬鸟镇(“遇见鸬鸟” 模式)
模式:政府投 1700 万改造房屋、道路、环境 → 民企统一品牌运营
政府做:基础设施、环境整治、政策扶持
企业做:注册 “遇见鸬鸟” 景区品牌、6 村整体运营、4 条游线、文创 IP、小程序平台、引流 50 万人次 / 年
成效:村集体年增收 75 万元(每村仅入股 18 万),年营收 超 1000 万元,文创产品进亚运会、巴黎奥运会。
亮点:小投入、强运营、高分红、强品牌化
2、湖南・湘西・十八洞村(文旅赋能标杆)
模式:政府投基础设施、展陈馆、道路 → 民企 / 村企运营旅游、苗绣、山泉水
政府:5A 景区配套、公共服务、政策背书
运营:旅游公司、苗绣合作社、电商、农家乐统一管理
成效:从深度贫困到 5A 景区、全国乡村振兴十佳案例红星网,村民变主播、讲解员、民宿老板,收入大幅提升。
亮点:红色 IP + 民俗 + 产业闭环,可复制性极强。
3、江苏・泰州・东罗村(“政府 + 社会资本 + 村集体”)
模式:政府建配套、国企平台兜底 → 民企运营文旅、农业、文创
政府:完善道路、水利、公共建筑、历史保护
企业:民宿、餐饮、农耕体验、文创、全季产品
成效:村集体收入 285 万元,村民人均 3.4 万元,入选联合国世界旅游组织案例
亮点:双遗产保护 + 农文旅深度融合,长效稳定。
4、山东・临沂・尹家峪田园综合体
模式:政府统筹土地、道路、配套 → 民企投资 + 运营
政府:规划、土地流转、基础设施、政策
企业:上规模投资、全业态运营、年接待 200 万人次
亮点:政府搭台、企业唱戏、大型田园综合体标杆。
5、贵州・贵阳・湖潮乡 “和美・农家”
模式:省级财政 4000 万建硬件 → 引入民企 “水东乡舍” 运营避暑旅居
政府:道路、环境、公共设施、政策
企业:改造闲置农房、民宿集群、业态招商
成效:撬动社会资本 3000 万,村民房屋入股:保底 1200–2000 元 / 间 / 年
亮点:闲置农房盘活、避暑经济、政企村收益共享
谈到鸿普文旅助力政府打造乡村振兴文旅项目,鸿普文旅总裁潘总表示,当前上游太空舱装配式房屋生产工厂和下游全国各地的乡村振兴装配式太空舱文旅项目与太空舱民宿营地项目的同质化、抄袭、恶性价格战等问题,严重制约行业健康发展,为了破解这一行业痛点,鸿普文旅从以下四个方面来进行应对:
第一,鸿普文旅投入了很多人力物力与时间精力,研发出了太空舱风管负氧离子发生器及负氧离子度假养生太空舱,申请了两项负氧离子度假养生太空舱国家专利,首创太空舱风管负氧离子发生器及负氧离子度假养生太空舱。
(图:鸿普文旅太空舱风管负氧离子发生器及负氧离子度假养生太空舱专利申请文件)
鸿普文旅以“打造自然疗愈的高端度假体验”为使命,将前沿负氧离子康养技术与现代旅居美学深度融合,坚守“科技赋能康养,自然回归生活”的设计理念,在鸿普太空舱、鸿普装配式房屋、鸿普装配式建筑的基础上搭载自主研发的负氧离子发生系统,可模拟森林级负氧离子环境。经广东省微生物检测中心检测,鸿普单房、两房太空舱中心点负氧离子含量均达230万个/立方厘米,达到世界领先水平。结合智能温控、静音降噪等高端配置,让用户在山野、湖畔、滨海等多元场景中,随时随地享受“住进自然里的康养时光”。通过差异化产品与服务,助力政府打造乡村振兴文旅项目,提升客户体验与复购率,实现项目良性运营。
(图:鸿普负氧离子度假养生太空舱经官方实测负氧离子含量为230万个/立方厘米的检测报告)
第二,鸿普文旅投入了很多资源和资金,打造“鸿普全球太空舱分时度假平台”,未来,消费者在鸿普文旅全球任意一个负氧离子度假养生太空舱项目营地消费并成为平台会员后,就可以获得与住宿与消费费等值的会员积分,凭积分可在全球所有鸿普合作项目营地消费。这种模式可在不影响原有经营的前提下,高效激活空置客房,为文旅项目锁定稳定客源,助力提高入住率,创造更大收益。
(图:鸿普全球太空舱分时度假平台获得了国家知识版权局计算机软件4个软著证书)
传统的景区文旅酒店、乡村振兴文旅项目、营地民宿项目的核心痛点,在于客房入住率不均衡——节假日一房难求,淡季则客源寥寥,全年平均入住率参差不齐。“鸿普全球太空舱分时度假平台”的核心价值,就是通过打造差异化、高性价比的负氧离子度假养生太空舱产品,结合产品差异化赋能、AI+推广赋能、AI+运营管理赋能、AI+全球客户资源共享赋能,激活空置客房,提升入住率。通过共享“鸿普全球太空舱分时度假平台”全球资源,赋能渠道与运营,为合作方提供全球会员客户资源共享及独创的分时度假推广服务,整合分销渠道,共享文旅渠道经销商、网红达人、旅行社、高端旅居消费者及会员粉丝流量,为合作方精准对接区域客户资源,实现联盟共赢。通过平台共享全球会员流量,实现线上销售与线下体验的深度融合,彻底解决民宿酒店项目入住率难题。
此外,推广者或消费者通过平台体验消费后,分享推荐亲友购买可获得会员积分,积分可用于全球鸿普营地住宿、购物、现金兑换等,实现“消费者向消费商”的转变。合作方依托总部AI+技术与渠道推广支持,开展线上引流、线下体验、线上线下交易等赋能活动,轻装上阵、主动出击,引爆区域文旅市场,提升入住率与复购率,实现收益大幅增长。
第三,从2026年开始,鸿普文旅将筹备更大的资源和资金,投资全国各地的政府招商引资文旅项目以及乡村振兴文旅项目,针对区位优越、风景秀美的营地项目,鸿普总部可全资投资建设;也可以与全国各地有优质招商引资文旅项目以及乡村振兴文旅项目资源的地方政府一起投资,共同打造国际负氧离子度假养生文旅产业基地,持续投入资金物料、推广费用、运营团队等资源,全面赋能、深度融合,打造国际负氧离子度假养生文旅产业基地,为消费者提供前所未有的旅居体验。
(图:鸿普文旅投资全国各地的政府招商引资文旅项目以及乡村振兴文旅项目示例)
针对热门文旅项目,鸿普欢迎各大旅行社、投资机构、网红达人、高端康养旅居消费者等,购买负氧离子装配式房屋、负氧离子装配式建筑、负氧离子太空舱、负氧离子房屋一定年限的使用权,开展长租康养旅居业务,让使用者可住遍鸿普全球所有负氧离子度假养生太空舱营地,真正实现“住鸿普负氧离子太空舱,关爱生命健康,畅享全球诗与远方”的极致体验。
(图:鸿普文旅与多个大型国资机构合作推广负氧离子度假养生太空舱旅居业务示例)
潘总表示,鸿普国际负氧离子度假养生文旅产业基地项目对于政府来说特别友好极其有利,项目在当地落地后,能够为政府带来巨大的益处:
第一个是鸿普文旅未来将在全国范围内选点,在政府乡村振兴文旅项目中投入资金,投资兴建国际负氧离子度假养生文旅产业基地,实现了政府招商引资政绩,帮助政府落地新质生产力、高质量发展的文旅项目
第二个是增加当地政府的财税收入,度假康养文旅项目纳税的税种有:营业税6%(住宿)至13%(消费)、企业营业所得税25%、城市维护建设税为增值税税额的5%,教育费附加税为增值税税额的3%;地方教育费附加2%、地方水力建设基金1%、盈余公积金提取比例按税后利润的10%;政府财税收入将达年营收30%至40%左右,如果按60个左右的负氧离子度假养生装配式房屋、负氧离子装配式建筑、负氧离子太空舱全年营收2000多万元来核算,预计每年增加当地政府的财税收入500万元-800万元左右
第三个是项目建成后由鸿普文旅或者第三方运营团队自负盈亏兜底经营,每年向政府支付政府投资部分金额的项目固定运营收入,政府稳赚不赔无需参与经营也无需承担经营上的亏损。
第四个是项目建成后由鸿普文旅每年向政府或土地方固定支付项目总地块的全部土地租金,政府或土地方通过后续持续稳定的场地租金和项目兜底经营固定运营收入,获得稳定的收益。
第五个是为政府解决了就业,引入全球高端客户群体来到项目所在地,带动了当地消费,增加项目地居民的收入,推进本项目成为了高质量发展乡村振兴项目落地的典范。
第六个是帮助政府打造高端文旅地域名片“国际负氧离子度假养生文旅产业基地”项目,打造沉浸式音乐灯光秀体验,通过鸿普文旅太空舱分时度假平台,共享全球客户流量资源,线上结合线下推广,扩大项目文旅地域名片在全国乃至全球的知名度。
潘总对记者说到,为了做好对接全国各地有优质招商引资文旅项目以及乡村振兴文旅项目资源的地方政府,我们成立了由公司高层组成的联络小组,欢迎各地方政府领导以及政府招商引资单位与我们一起探讨交流。
尾语
在2026年3月刚结束的两会上,政府工作报告明确指出:高质量发展文化旅游业,丰富文旅体商融合业态,以文旅融合为主线,以智能化、融合化为着力点,培育战略性支柱产业。以AI、数字技术、算力、IP 化、跨界融合为核心,把文旅从传统观光升级为体验型、消费型、产业型经济,带动地方综合发展。
要通过文旅项目高质量发展,振兴地方经济,对接国家“十五五”文旅规划,以新质生产力为纲,做差异化定位。把文化、生态、区位优势→可体验、可消费、可传播的产品与场景。用 AI、数字、算力降本增效、提升体验、精准获客。
要通过优质文旅项目吸引社会资本、带动配套投资、提升城市价值。让文旅 IP 成为城市名片,提升知名度、吸引人才与企业。低消耗、高关联、强带动,成为地方战略性支柱产业。
相信鸿普文旅与地方政府一起投资打造的国际负氧离子度假养生文旅产业基地,助力政府乡村振兴文旅项目落地,以新质生产力为引擎,走文旅沉浸式、服务提质之路,把文旅项目做成综合产业生态,落地乡村振兴文旅项目高质量发展、赋能地方经济振兴、增加百姓收入、实现文化传承的多赢局面!
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